Эксперт по рынку недвижимости указал на «кризисные процессы» в отрасли

Фото: РИА Новости/Сергей Гунеев

Среди «опасных» показателей — отложенные старты продаж объектов и падение количества купленного жилья.

Снижение ключевой ставки приведёт к притоку инвесторов на рынок. Такое мнение в эфире радиостанции «Говорит Москва» выразил Сергей Смирнов.

«Сейчас я бы не драматизировал ситуацию. Очень многие застройщики оттягивают получение разрешения на ввод в эксплуатацию, потому что хотят сохранить возможность продавать по семейной ипотеке. Меня бы беспокоил другой фактор — количество распроданности жилья у нас падает. Это гораздо более опасный показатель, чем ввод жилья в эксплуатацию с таким отклонением.

У нас сейчас точно кризисные процессы. У нас сокращение в этом году стартов продаж — это тоже показатель сокращения объёмов строительства в будущем периоде. Застройщики переносят старты новых проектов. Это подожмёт объём предложения. Давайте не забывать, как только у нас ключевая ставка снизится рыночная, у нас на рынок хлынет объём от инвесторов предыдущих лет. Потому что многие инвесторы ждут 3–5 лет в зависимости от их положения безналогового периода».

Ранее в Росстате заявили о снижении объёма ввода жилья. За январь — август показатель уменьшился на 5,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как следует из материалов ведомства, в стране с начала 2025-го ввели в эксплуатацию 67,5 млн кв. метров. Из общего объёма граждане построили 47,3 млн кв. метров, что меньше уровня января — августа 2024-го.