Эксперт рассказал о «глобальном минусе» электронных сделок с недвижимостью

Фото: РИА Новости/Нина Зотина

Стороны не могут удостовериться в добросовестности друг друга.

При этом цифровизация упрощает процедуру и гарантирует защиту от мошенников.

Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Упростит процедуру, в первую очередь. То есть это в целом упрощение процедуры, и да, это дополнительная защита сделок. То есть раньше нужно было писать заявление, дополнительно приходить в МФЦ лично. Те сделки, например, которые у нас происходят межрегиональные, в которых продавец и покупатель друг друга даже и не видят, такие сделки у нас есть, они проходят в электронной среде, и как раз биометрия усилит эту историю.

Но опять же, у электронных сделок есть свои глобальные минусы. Мы не можем удостовериться, адекватный продавец или покупатель на той стороне, не состоит ли он на учёте и так далее. Много есть минусов. Но для сделок, например, с застройщиком из других регионов люди покупают из отдалённых, в той же самой Москве или в любом другом регионе, конечно, это будет дополнительным удобством и дополнительной защитой».

Ранее Госдума приняла закон о применении биометрии при сделках с недвижимостью. Депутаты одобрили документ во втором и третьем, окончательном, чтении.

Норма, касающаяся сделок с недвижимостью в электронном виде, начнёт действовать в России с 1 июля 2026 года. Подавать заявления на регистрацию прав и прикладывать все необходимые документы можно будет онлайн, если они заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Об этом РИА Новости рассказал депутат Алексей Говырин.

«Главное — теперь можно будет использовать биометрическую идентификацию через ЕБС — Единую биометрическую систему — без лишней бумажной волокиты. Достаточно загрузить документы, подписать их электронной подписью и пройти распознавание через ЕБС — лицо, голос, иные параметры», — пояснил парламентарий.